Image

Kogerstraat 57 | 1791 EP Den Burg | telefoon: 0222 - 313 025 | info@texelvastgoed.nl

LUZERNEVLINDER 15 - DEN BURG
15 Luzernevlinder , Den Burg, Noord-Holland, 1791TR, Nederland VERKOCHT ONDER VOORWAARDEN
Permanente woningen
46
Kenmerken
Type woning:
Vrijstaande woning
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Publicatie datum:
okt 28, 2022
Energie
Energielabel:
A, geldig tot 21 oktober 2027
Isolatie:
Volledig geïsoleerd.
Verwarming:
HR-CV ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas, Volledig geïsoleerd
HR-CV ketel merk en bouwjaar:
Intergas 2012
Type warmwater voorziening:
Zonnecollectoren, Zonneboiler, HR CV ketel
Type brandstof CV ketel:
Gas
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Texel
Sectie:
N
Nummer(s):
2486
Eigendomsgegevens:
Volle eigendom
Perceeloppervlakte:
600 m²
Tuin
Type
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Met verschillende terrassen, veel groen en gazon
Garage/berging/schuur/loods
Geïsoleerd:
Ja
Voorzien van elektra/water:
Ja
Inhoud:
bijkeuken en garage ca. 105 m²
Type
Aangebouwd, Steen
Bouwjaar:
2012
Gebruiksoppervlakte:
ca. 28 m².
Bouwjaar woning
Bouwjaar:
2012
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte woning:
ca. 223 m²
Inhoud woning:
ca. 813 m³
Permanente bewoning en/of recreatieve bewoning
Type
Permanente bewoning
Comfort
Type
Luxe
Inrichting
Type
Leeg
Vloer
Begane grond:
Beton
Eerste verdieping:
Beton
2e verdieping:
Beton
Materiaal raamkozijnen
Type
Hout
Parkeerfaciliteiten
Type
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Overige bijzonderheden
Type
Rookkanaal, Buitenzonwering, Mechanische afzuiging, Openslaande deuren
Wat voor opdracht is het
Type
Particulier
Indeling woning, begane grond
Type
Entree, Hal, Woonkamer, Open keuken, Toilet, Bijkeuken, Veranda
Indeling woning, verdieping
Type
Overloop, Slaapkamer, Badkamer
Overige:
Op de verdieping 3 slaapkamers en badkamer.
Indeling woning, 2e verdieping/zolder
Type
Overloop, Bergruimte, Slaapkamer
Bijgewerkt op: nov 15, 2022

Prachtig aan de rand van Den Burg gelegen, met vrij uitzicht naar De Hoge Berg, vindt u dit royale vrijstaande (en uitgebouwde) herenhuis (2012) met aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein, op een zeer ruim perceel van maar liefst 600 m² eigen grond.

Indeling: Ruime hal/entree met  trapopgang, trapkast, toilet en meterkast. Toegang tot de gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

De woning heeft door zijn vele raampartijen altijd een prettige lichtinval en overigens een gemoedelijke sfeer. Via openslaande deuren komt u in de aangebouwde veranda/tuinkamer met doorloop naar terras en tuin.

Aansluitend aan de living de ruime en moderne half open keuken voorzien van makkelijke eetbar, veel bergruimte en vanzelfsprekend de benodigde apparatuur.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met aansluiting voor wassen en drogen, voldoende ruimte voor een tweede koelkast en een handig aanrechtblad, doorloop naar de ruime aangebouwde  garage. Hier veel stallings-/bergruimte en een praktische werkbank.

Via het grote trappenhuis vanuit de beneden hal komt u op de verdieping.

Op de verdieping 3 prima slaapkamers, waarvan 2 met eigen wastafel. 

U heeft fantastisch uitzicht zodra u ‘s morgens de gordijnen open doet! 

Verder een zeer royale badkamer, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en handdoekradiator. Tevens een grote ingebouwde kast voor uw handdoeken en toiletspullen. De doucheafvoer heeft een warmte-terugwin-systeem. 

Vervolgens komt u via een vaste trap op de tweede verdieping met grote 4e slaapkamer en zeer veel bergruimte, (thans de “gym”) of mogelijkheid tot een 5e slaapkamer.

De HR-CV ketel (Intergas 2012) bevindt zich ook op zolder. Daarbij een zonneboiler en op dak een zonnecollector. Het geheel is fraai weggewerkt in een demontabele stookruimte. 

In 2019 is de heerlijke veranda/tuinkamer aan de woning gebouwd, voorzien van schuifbare glasdeuren en heaters voor de extra warmte,  zodat u hier bijna het hele jaar door heerlijk kunt genieten!

De tuin ligt rondom de woning en is zeer royaal, met veel groen, een groot gazon en meerder terrassen zodat u eigenlijk overal fijn kunt zitten. De multifunctionele overkapping is handig als houtopslag, maar is ook een soort windscherm in de tuin zodat u ook heerlijk in het luwtje kunt zitten.

Een heerlijk huis om royaal te wonen; wat een fijne ruimtes overal!

Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een definitief A label. De woning is gebouwd op funderingspalen en is voorzien van hoge deuren en plafonds.

Eigenlijk moet u gewoon even komen kijken.

Maakt u rustig een afspraak voor bezichtiging bij de makelaar!

We hebben een PDF-presentatie gemaakt met alle essentiële informatie over: LUZERNEVLINDER 15 - DEN BURG .
Begane grond 2d
Begane grond 3d
Verdieping 2d
Verdieping 3d
Zolder 2d
Zolder 3d
Aanhorigheden 2d
Aanhorigheden 3d
Image

Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Telefoon: 0222 - 313 025
E-mail: info@texelvastgoed.nl

Ontwerp & Techniek: WEBJONGENS