Op een prachtige locatie, direct aan de bosrand en met uitzicht over de uitgestrekte weilanden, mogen wij dit charmante recreatie appartement te koop aanbieden. Gelegen in complex Bos en Duin, op korte afstand van het strand, de duinen en het dorp Den Hoorn, is dit een heerlijke plek.
Het appartement bevindt zich op de eerste etage aan de achterzijde van het complex, waardoor u kunt genieten van optimale rust, privacy en een prachtig uitzicht op de Texelse natuur. Via de lift of trap bereikt u de entree van het appartement.
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeer volle woonkamer heeft een leuke zit– en eethoek. Het appartement is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer.
Via de schuifpui loopt u gemakkelijk naar uw eigen balkon. Hier geniet u van een prachtig uitzicht. De moderne open keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koelkast met vriesvakje, magnetron, gas kookplaat en afzuigkap.
De eerste slaapkamer beschikt over twee losse eenpersoonsbedden met een stijlvol achterbord. Er is duidelijk aandacht besteed aan de samenhang tussen inventaris en kleurgebruik, waardoor de ruimtes een rustige, uitnodigende uitstraling hebben.
De tweede slaapkamer, welke bereik baar is via de woonkamer, is voorzien van een comfortabel eenpersoons bed. Beide kamers beschikken over voldoende kastruimte.
De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Praktisch en verzorgd, precies zoals u het wilt hebben tijdens een ontspannen verblijf.
Het ruime balkon is een heerlijke plek om te ontspannen, met een vrij uitzicht over de weilanden en de rand van het bos. Hier geniet u van de zon, de stilte en de natuur om u heen. Een prachtig uitzicht!
Het complex Bos en Duin beschikt over onder andere een receptie, restaurant en speelveld aan de voorzijde. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor gasten.
Wilt u dit leuke appartement komen bekijken?
Extra informatie:
De verhuurresultaten van de afgelopen jaren laten een aantrekkelijk rendement zien.
Hieronder treft u de bruto huurinkomsten:
• 2023: ca. € 21.935,-
• 2024: ca. € 21.450,-
• 2025 (tot nog toe): ca. € 22.750,-
Van de bovengenoemde bedragen gaat nog 20-25% provisie af.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE (Vereniging van Eigenaren) is inclusief een breed pakket aan voorzienin gen en onderhoud. Vanuit deze bijdrage worden onder andere de energiekosten, afvalstoffenheffing, televisie en internet, brandveiligheid, verzekeringen, en het klein- en groot onderhoud aan het gebouw betaald.
Daarnaast zijn ook de zogeheten D-kosten inbegrepen. Deze hebben betrekking op de inventaris van het appartement, zoals keukenbenodigdheden, televisies, matrassen, kussens, dekbedden, stofzuigers en andere gebruiksartikelen. Deze worden centraal beheerd en vernieuwd wanneer nodig, zodat alle appartementen in het complex dezelfde verzorgde uitstraling behouden — u hoeft deze zaken dus niet zelf aan te schaffen of te vervangen.
Het appartement valt onder een verhuurverplichting via Bos en Duin B.V. Als eigenaar mag u 42 dagen per jaar zelf gebruikmaken van het appartement. Tijdens schoolvakanties en feestdagen geldt dat, wanneer u ervoor kiest in die periode zelf te verblijven, u de gemiste provisie over de verhuur aan de beheerder dient te vergoeden.
1797 RJ Den Hoorn
