Uniek wonen én ondernemen in het hart van het dorp
Midden in het bruisende dorpscentrum, direct aan het park, bevindt zich dit comfortabele en bijzonder sfeervolle woonhuis. Het onder architectuur gebouwde pand is de afgelopen jaren met grote zorg en vakmanschap gerestaureerd, gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter volledig intact is gebleven. Een zeldzame combinatie van charme, kwaliteit en hedendaags comfort.
De entree bevindt zich aan de zijkant van het gebouw en biedt via de hal met garderobe toegang tot het portaal. Vanuit hier bereikt u de gezellige en comfortabele living, voorzien van openslaande deuren naar het terras en de besloten tuin.
Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping.
De halfopen keuken is functioneel en stijlvol ingericht en uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur. De fraaie vormgeving en hoogwaardige materiaalkeuze maken deze keuken tot een echte eyecatcher.
Op de begane grond bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en twee luxe badkamers, beide voorzien van een royale inloopdouche. Vanuit de binnenhal is tevens de royale kelder bereikbaar. Deze kelder van circa 30 m² is verdeeld in vier verwarmde ruimtes en biedt volop praktische gebruiksmogelijkheden.
De verdieping herbergt drie smaakvolle en luxe B&B-kamers, bekend onder de namen De Koe, De Zaaier en Het Schaap (zie ook www.polderhuistexel.nl). Elke kamer is royaal van opzet, beschikt over eigen sanitair en is voorzien van data- en tv-aansluitingen.
Eén van de kamers beschikt bovendien over een ligbad en een heerlijk dakterras/balkon met uitzicht op het park en het Glazen Huis. De afwerking is van hoog niveau; over inrichting en styling is zichtbaar nagedacht door een interieurstyliste.
Het achterterrein, grenzend aan het park, is volledig bestraat en praktisch ingericht. Hier vindt u een overkapping voor het stallen en opladen van fietsen, een voorbereiding voor een elektrische laadpaal en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het geheel is tot in detail afgewerkt met doordachte bouwkundige oplossingen en hoogwaardige materialen. Alles is gericht op comfort, gebruiksgemak en duurzaamheid.
Techniek & duurzaamheid
Het pand is voorzien van uitgebreide technische installaties, waaronder gesplitste cv-systemen, airconditioning/warmtewisselaars, gesplitste elektra, luchtbehandeling, brandveiligheidsvoorzieningen en goede isolatie. De woning beschikt over energielabel B en kan grotendeels gasloos worden verwarmd via de airco-installaties.
Bestemming & extra mogelijkheden
Binnen de bestemming Centrumvoorzieningen zijn er ruime gebruiksmogelijkheden voor deze toplocatie. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende, verhuurde bedrijfsruimte mee aan te kopen. Deze bedrijfsruimte is verdeeld over drie verdiepingen en is langdurig verhuurd aan De Texelse Courant.
Laat u verrassen door de veelzijdigheid, kwaliteit en unieke ligging van dit bijzondere pand.
1791 CD Den Burg
