Weverstraat 36

Objectomschrijving:
Een echt Ambachtelijke IJssalon, met een eenvoudig en bewezen concept zonder complexe keukenactiviteiten waardoor de onderneming efficiënt en overzichtelijk te voeren is.
Dit maakt de zaak bijzonder geschikt voor starters en/of ondernemers die een eerste horecazaak exploiteren en op zoek zijn naar uitbreiding.
De bedrijfsruimte is bijzonder compleet ingericht en de inventaris verkeert in goede staat.
Hierdoor zijn er op korte termijn geen noemenswaardige investeringen te verwachten en kan een nieuwe eigenaar de exploitatie direct op gelijke voet doorzetten.

Oppervlakte/Capaciteit:
Totaal BVO ca. 135 m2.
Verkoopruimte 60 m2.
Reclame-uitingen: Aan de gevel en op straat.

Ligging:
In het centrum van de plaats Den Burg op het eiland Texel. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.
Gemeente Texel: Op het eiland Texel wonen ongeveer 13.450 inwoners verspreid over zeven dorpen en het buitengebied. Den Burg, het centrale dorp met circa 6.900 bewoners is verreweg het grootste van het eiland. Jaarlijks trekt het eiland circa één miljoen toeristen.

Locatie:
De aangeboden exploitatie ligt op een toplocatie op een van de drukste punten van de Weverstraat in het centrum van Den Burg. De IJsBar is omgeven door winkels als de HEMA en ligt pal tegenover de ACTION, enkele deuren verderop vindt u het populaire eetafé; De Twaalf Balcken, Foodbar 39 en een pizzeria.

Indeling:
Achter de ruime en bijzonder efficiënt ingerichte productieruimte van ca. 75 m2 zijn de toiletten.
Naast de productieruimte is er ook nog een separate opslag voor de droge stoffen.
De verkoopruimte met grote ijscounter is circa 60 m2.
In de verkoopruimte vindt u 28 zitplaatsen.

Openingstijden: De zaak mag het hele jaar door geopend zijn maar is in de praktijk alleen in het zomerseizoen! Gedurende 5.5 maand geopend.

Bereikbaarheid
Het object is op alle manieren goed bereikbaar. Parkeren Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving met gebruikmaking van het Texelvignet. Doelgroep Winkelend publiek, veel vaste bezoekers en uiteraard toeristen. Geschiedenis Geopend in 2016 en vrijwel vanaf de eerste dag succesvol, mede door de uitstekende locatie en constante kwaliteit. Reden van verkoop De huidige eigenaar gaat genieten van zijn (vroeg)pensioen.

Installaties:
Verwarming: HR combiketel Elektrische installatie:
Voldoende groepen met krachtstroom er is een recente NEN keuring beschikbaar.
Warm water: Middels combiketel.
Luchtbehandeling is aanwezig
Vetput is NVT

Inventaris: 
Diverse RVS werkbanken, 2x met spoelbak/gootsteen
NEO vriezer, 36 bakken
GRAM vriezer, 40 bakken
Pelican koelkast dubbeldeurs
Vaatwasser, oud en versleten maar werkt nog
Klein koelkastje voor melk ed
ShockFreezer voor 4 bakken ijs, gaat tot -23
Valmar Snowy 7 TT&i, voor ijsproductie max 7kg mix per keer
Valmar Sweety 180 Quick pasteuriseerketel (2024) voor max 180 liter ijsmix
La Squadra Marisa ijsvitrine voor 22/36 bakken
Nissei softijs machine, oud maar goed werkend
Expobar G10 dubbel greeps koffiemachine, oud en versleten, werkt nog prima
Cunill bonenmaler 2x
Mussana Boy Slagroom machine, 3 jaar oud
Hamilton Beach 3-poot milkshakemixer
Koude dranken koelkast voor frisdranken
110+ RVS ijsbakken breed 5 liter met bolle deksel
30+ RVS ijsbakken smal/hoog 5 liter met plat deksel
Robot Coupe 250 staafmixer heavy duty
RVS melkkannen 20 liter, 5x
RVS wandrek 2x
Tafels op chromen onderstel 6x voor 4 zitplaatsen
Wit/Rood lederen stoelen met chromen frame 20x, nieuw gekocht eind 2024
elektrisch oventje, magnetron, en een citruspers
Complete achterwand en meubels, aan weerzijden vitrine met opbergruimten, 
fonteintje en werkoppervlak

Bijzonderheden:

• A1 locatie in het winkelhart van Den Burg recht tegen over de Action.
• Eenvoudig en bewezen concept
• Volledig ingericht en instapklaar.
• Nette huur.
• Aantrekkelijke overnamesom.
• De opening alleen in het zomerseizoen biedt mogelijkheden, ook in de winter is dit een uitstekende locatie die zich goed leent voor een ander concept bijvoorbeeld met een tijdelijke “pop up”.

Juridische informatie: Rechtsvorm: Eenmanszaak Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht. Voor het huidige concept is er geen vergunningsplicht. Alle inventaris is geheel eigendom, er zijn geen lease en/of huurovereenkomsten.

Vraagprijs: € 85.000,= Betreft: bedrijfsinrichting, inventaris, handels/domeinnaam en de goodwill. Huurprijs: ca. € 2.250,- per maand. De huurovereenkomst is ingegaan in 2016 en bevindt zich thans in de tweede periode.

Aanvaarding: In overleg, maar overname in het lopende seizoen is bespreekbaar.

In het bestand van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Register is het object bekend als: Texel : Sectie K, Perceel 4463 A2 Geen publieke beperkingen bekend Eigendom : De heer M.P. Tromp