Image

Kogerstraat 57 | 1791 EP Den Burg | telefoon: 0222 - 313 025 | info@texelvastgoed.nl

EPELAAN 39 - DE KOOG
39 Epelaan , De Koog, Noord-Holland, 1796 AS , Nederland € 1.350.000 kosten koper
Permanente woningen Recreatiewoningen
52
Kenmerken
Type woning:
Vrijstaande woning (semi-bungalow)
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Aanvaarding
In overleg
Soort dak:
Zadeldak, pannen gedekt
Publicatie datum:
sept 30, 2022
Energie
Energielabel:
Nog niet bekend
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Verwarming:
HR-CV ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type isolatie:
Volledig geïsoleerd , Dubbelglas
HR-CV ketel merk en bouwjaar:
Bouwjaar: 2020
Type warmwater voorziening:
Zonneboiler, HR CV ketel
Type brandstof CV ketel:
Gas
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Texel
Sectie:
T
Nummer(s):
986 en 1052
Eigendomsgegevens:
Volle eigendom
Perceeloppervlakte:
827 m²
Tuin
Type
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Uitstekend, verzorgd
Garage/berging/schuur/loods
Voorzien van elektra/water:
Voorzien van elektra en water
Type
Aangebouwd
Bouwjaar woning
Bouwjaar:
1970
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte woning:
212 m²
Inhoud woning:
627 m³
Permanente bewoning en/of recreatieve bewoning
Type
Permanente bewoning, Recreatie woning
Comfort
Type
Normaal
Inrichting
Type
Leeg
Vloer
Begane grond:
Hout
Eerste verdieping:
Hout
Materiaal raamkozijnen
Type
Hout
Parkeerfaciliteiten
Type
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Overige bijzonderheden
Type
Rookkanaal, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Openslaande deuren
12 zonnepanelen en 2 zonneboilers (via Texelenergie)
Wat voor opdracht is het
Type
Particulier
Indeling woning, begane grond
Type
Entree, Hal, Woonkamer, Half open keuken, Slaapkamer, Toilet, Badkamer
Overig:
Alsmede een tuinkamer en garage.
Indeling woning, verdieping
Overige:
Overloop, twee riante slaapkamers en een badkamer.
Bijgewerkt op: okt 25, 2022

 

 

Let op, dit betreft een zogenaamde Tweede woning, dat betekent dat u deze zowel permanent als recreatief mag gebruiken!

Op loopafstand van het Dennenbos en het Noordzeestrand (600 meter), mogen wij u deze riante, vrijstaande semi bungalow aanbieden, gelegen op een royaal perceel van totaal 827 m² eigen grond. 

“Zee Vonk”

De woning is beschut gelegen, omringd door bosschages en een heerlijke tuin met tevens een vijver en een schuur. Ook heeft u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Direct gelegen aan het Dennenbos, een fantastische locatie op het prachtige eiland Texel! Door de bestemming als tweede woning, zowel permanent als recreatief te bewonen.

Indeling: Royale hal/entree met hardhouten trapopgang, toilet (met vloerverwarming) en toegang tot de riante woonkamer. De zonnige en royale living is voorzien van eiken houten vloerdelen. De mooie grote raampartijen en knusse haard geven de living een prettige uitstraling. Tevens heeft u van hieruit een prachtig uitzicht/ doorkijk naar het Dennenbos. Aansluitend aan de living de ruime, moderne half open woonkeuken met sfeervolle tuinkamer. Keuken is voorzien van alle gemakken; o.a. hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, koel/ vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat en RVS schouw. In de keuken en tuinkamer ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. 

Prachtige openslaande deuren naar beschut en zonnig terras, gesitueerd op het zuidwesten. In de sfeervolle tuinkamer kunt u heerlijk dineren en genieten van het zicht op de tuin.

Verder een doorloop naar de garage/berging (met carport) met veel bergruimte en de witgoed/ CV ruimte.

De slaapkamer op de begane grond (annex badkamer) is ruim van opzet en heeft een fijne lichtinval. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de nette badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel; de vloerverwarming maakt het geheel compleet.

Vanuit de hal toegang tot het separaat toilet welke voorzien is van fonteintje en vloerverwarming. Via de hardhouten trapopgang (in de centrale hal/entree) komt u op de eerste etage met grote overloop. Vanuit één van de slaapkamers heeft u uniek uitzicht over de tuin en het Dennenbos. Twee riante en lichte slaapkamers (maar ook de mogelijkheid tot meer slaapkamer sop de verdieping!) met veel bergruimte. Op de verdieping een tweede badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en Velux dakvenster. 

De vrijstaande woning met aangebouwde garage/bijkeuken is uniek gelegen aan de rand van het dorp, vanuit de woning prachtig uitzicht op het bospad richting het Noordzee strand. In de tuin een mooie vijverpartij, een oase van rust. Geheel beschut in het groen en de sfeervolle tuin rondom de woning met diverse bijzondere beplanting. Tevens heerlijke terrassen, grenzend aan de vijverpartij met mooie borders. Bovendien op het terras een heerlijke open haard! Ziet u zichzelf hier al zitten bij het knisperende vuurtje met een goed glas wijn?

Via naastgelegen steeg doorloop naar de tuin en de berging/ overkapping. Rondom de woning vindt u prachtige bloemen en beplantingen. 

Maak een afspraak met onze makelaar en ervaar het ultieme woongevoel!

We hebben een PDF-presentatie gemaakt met alle essentiële informatie over: EPELAAN 39 - DE KOOG .
Image

Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Telefoon: 0222 - 313 025
E-mail: info@texelvastgoed.nl

Ontwerp & Techniek: WEBJONGENS