Image

Kogerstraat 57 | 1791 EP Den Burg | telefoon: 0222 - 313 025 | info@texelvastgoed.nl

POLDERWEG 29 - DE WAAL
29 Polderweg, De Waal, Noord Holland, 1793 AB, Nederland VERKOCHT
Permanente woningen
58
Kenmerken
Type woning:
Vrijstaand woonhuis, schuur & 2 recreatiewoningen
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Onderhoud binnen:
Normaal
Onderhoud buiten:
Normaal
Aanvaarding
In overleg
Publicatie datum:
dec 02, 2022
Energie
Energielabel:
Woning definitief E, recreatiebungalows definitief A.
Isolatie:
Woning niet of weinig isolatie, recreatiebungalow goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
Verwarming:
HR-CV ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
HR-CV ketel merk en bouwjaar:
Merk: Nefit, bouwjaar: 2008
Type warmwater voorziening:
HR CV ketel
Type brandstof CV ketel:
Gas
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Texel
Sectie:
S
Nummer(s):
518 en 705
Eigendomsgegevens:
Volle eigendom
Perceeloppervlakte:
9.845 m²
Tuin
Type
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Normaal
Garage/berging/schuur/loods
Voorzien van elektra/water:
Radiator, water en elektra
Type
Vrijstaand, Steen
Gebruiksoppervlakte:
589 m²
Bouwjaar woning
Bouwjaar:
Bouwjaar woning: 1965, recreatiewoningen:1998
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte woning:
ca. 94 m²
Inhoud woning:
ca. 381 m³
Permanente bewoning en/of recreatieve bewoning
Type
Permanente bewoning
Comfort
Type
Normaal
Inrichting
Type
Leeg
Vloer
Begane grond:
Beton
Materiaal raamkozijnen
Type
Hout
Parkeerfaciliteiten
Type
Op eigen terrein
Overige bijzonderheden
Type
Rookkanaal, Zonnepanelen
Op het erf bevinden zich twee recreatiewoningen.
Indeling woning, begane grond
Type
Entree, Hal, Woonkamer, Half open keuken, Slaapkamer, Badkamer
Overig:
Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers.
Indeling woning, verdieping
Overige:
Vliering (welke via een vlizotrap bereikbaar is).
Bijgewerkt op: feb 01, 2023

Ge-wel-dig gelegen, net buiten het dorp en in alle rust, met uitzicht over de landerijen, dit woonhuis met grote schuur en twee recreatiebungalows. En dit alles op een groot grondstuk van maar liefst 9.845 m²! 

Heerlijk wonen op de grens van het oude land en polder Waalenburg. Het perceel heeft de bestemming Bedrijven VAB (Vrijkomende Agrarische Bebouwing). Meerdere gebruiksmogelijk heden zijn dus denkbaar.

Nadat u via het ruime pad op het erf bent gekomen, vindt u aan de linkerkant van het terrein het vrijstaande woonhuis. Deze bungalow is grotendeels gelegen op het zuiden en heeft uitzicht op De Waal en de landerijen. 

De gezellige woonkamer heeft een prima formaat en is voorzien van een houtkachel. Aansluitend aan de kamer, het eetgedeelte en de halfopen keuken deze is voorzien van vloerverwarming. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (waaronder vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap). Vanuit de keuken een deur naar de binnenhal. Vanuit de binnenhal, met ook hier vloerverwarming, komt u in de grote slaapkamer welke voorzien is van kastenwand. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, welke tevens vanuit de binnenhal bereikbaar is.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming, heeft een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel alsmede de aansluitingen voor wassen en drogen. 

Vanuit de woonkamer komt u in een binnenhal (waar voorheen de voordeur was). De meterkast bevindt zich in deze ruimte, alsmede een deur naar de tweede slaapkamer. Aan de buitenzijde van de woning dient het één en ander te gebeuren: vervangen ramen/kozijnen en vernieuwen dak. 

In de beschutting van de schuur, aan de zuidzijde, bevinden zich twee prima recreatiewoningen. Deze kunt u via de overkapping bereiken, maar ook buitenom via het terras. Beiden bungalows hebben vloer-, muur én dakisolatie, alsmede zonnepanelen, welke in eigendom zijn. 

Bungalow 1: Indeling: hal/entree met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aansluitend de halfopen keuken met deur naar binnenhal / overkapping. Op de verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. 

Bungalow 2: Deze bungalow is gespiegeld aan bungalow 1 maar met dezelfde indeling. Indeling: hal/entree met garderobe, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aansluitend de halfopen keuken met deur naar binnenhal / overkapping. Op de verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. 

Beide recreatiewoningen hebben een eigen tuin, zijn voorzien van zonnepanelen en toegangspad welke uitzicht heeft over natuurgebied Waalenburg. 

De schuur is steen opgetrokken met houten spanten en pannen gedekt. Deze heeft een vloeroppervlakte van circa 13 m x ca 14.50 m op de begane grond. De verdieping heeft een vide en is voor circa 2/3 bezolderd. Hierboven bevindt zich nog een zolder. 

Op het terrein, naast de schuur bevindt zich nog een overkapping voor het opslaan van spullen, en overigens nog 2 bergingen. Naast het pad waar men kan parkeren nog een perceel grond, welke dienst kan doen als bijvoorbeeld dierenweide. 

Wilt u deze fantastische locatie bezichtigen? Neem gerust contact op met ons kantoor.

We hebben een PDF-presentatie gemaakt met alle essentiële informatie over: POLDERWEG 29 - DE WAAL .
Image

Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Telefoon: 0222 - 313 025
E-mail: info@texelvastgoed.nl

Ontwerp & Techniek: WEBJONGENS