Image

Kogerstraat 57 | 1791 EP Den Burg | telefoon: 0222 - 313 025 | info@texelvastgoed.nl

KRIMWEG 102-447 - DE COCKSDORP
102 Krimweg, De Cocksdorp, Noord-Holland, 1795 LS, Nederland VERKOCHT
Recreatiewoningen
35
Kenmerken
Type woning:
Vrijstaande recreatiewoning
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Aanvaarding
In goed overleg
Soort dak:
Zadeldak met wolfseinden
Publicatie datum:
okt 24, 2023
Energie
Isolatie:
De woning is goed geïsoleerd.
Verwarming:
HR-CV ketel, gashaard, warmte-terugwin installatie
Type isolatie:
Volledig geïsoleerd
HR-CV ketel merk en bouwjaar:
2013
Type warmwater voorziening:
HR CV ketel
Type brandstof CV ketel:
Gas
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Texel
Sectie:
A
Nummer(s):
6196
Eigendomsgegevens:
Volle eigendom appartementsrecht
Perceeloppervlakte:
1
Tuin
Type
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Veel groen, verzorgd met terras
Bouwjaar woning
Bouwjaar:
2013
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte woning:
126 m²
Inhoud woning:
498 m³
Permanente bewoning en/of recreatieve bewoning
Type
Recreatie woning, In een park
Comfort
Type
Luxe
Inrichting
Type
Gemeubileerd
Vloer
Begane grond:
Beton
Eerste verdieping:
Beton
Materiaal raamkozijnen
Type
Hout
Parkeerfaciliteiten
Type
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Overige bijzonderheden
Type
Rookkanaal, Sauna, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren
Wat voor opdracht is het
Type
Particulier
Indeling woning, begane grond
Type
Entree, Hal, Woonkamer en suite, Open keuken, Slaapkamer, Toilet, Berging, Badkamer
Overig:
Op de begane grond één slaapkamer
Indeling woning, verdieping
Type
Overloop, Toilet
Overige:
Op de verdieping nog 2 slaapkamers en een luxe badkamer met sauna
Bijgewerkt op: juni 14, 2024

Mooi vrij gelegen aan de rand van het park “Sluftervallei” verscholen in de duinen en op loop– en fietsafstand van Noordzeestrand paal 28 vindt u deze prachtige vrijstaande 6-persoonsbungalow. Hier geniet u van ruimte, rust en de zilte zeelucht.

Nabij de natuurgebieden de Slufter en de Muy. Tevens op het park aanwezig overdekt zwembad, restaurants en speelplaatsen, de Golfbaan de Texelse is nabij gelegen.

Entree in de ruime hal met de trapopgang en toegang tot de royale living, het toilet en de berging.

De royale woonkamer heeft vele raampartijen wat een mooie lichtinval geeft. Een gezellige zit– en eethoek met gashaard. Een fijne ruimte om vakantie te vieren met een goed gezelschap.

Vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over de omliggende tuin en het duinlandschap. Via de openslaande deuren in de woonkamer loopt u zo naar buiten om te genieten van het Texelse zonnetje en de zilte lucht.

De luxe keuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van een   5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Verder beschikt de    moderne keuken over een vaatwasser, koelkast en oven.

Op de begane grond een ruime slaapkamer met aansluitend een nette badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator.

Vanuit de hal tevens toegang tot het separaat toilet en de inpandige berging welke zowel van binnen als buiten te bereiken is.

In de berging bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de elektra en de mechanische ventilatie. Ook kunt u hier gemakkelijk uw fietsen stallen.

Op de verdieping  2 fijne slaapkamers waarvan een ruim van opzet en een separaat toilet op de overloop.

Ook bevindt zich hier een 2e luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een heerlijke sauna!

Rondom de woning een mooie, groene tuin en een keurig terras.

Bij de woning is parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Als eigenaar ontvangt u jaarlijks een vast bedrag aan huurinkomsten (garantie-inkomen) gedurende de gehele contractperiode. Het contract loopt tot en met 30 december 2028. De bijkomende kosten (inclusief gemeentelijke heffingen) worden door Landal GreenParks voldaan.

De netto huurinkomsten bedragen voor deze 6-persoons recreatiewoning ca € 16.250,-- exclusief omzetbelasting.

Onder normale omstandigheden zal de overeenkomst met Landal in 2028 stilzwijgend verlengd worden voor de duur van 10 jaar. Het vaste rendement stijgt dan naar € 19.500,— per jaar excl. BTW.

Tevens kunt u zelf 21 dagen per jaar gebruik maken van de woning tegen de helft van de normale huursom. Ook zou u gebruik kunnen maken van een gunstige last minute regeling waarbij u de woning tegen minimale kosten kunt boeken. Is de bungalow bezet op de dagen dat u ervan gebruik wilt maken, dan kunt u voor dezelfde prijs een nog vrije bungalow van hetzelfde type huren.

We hebben een PDF-presentatie gemaakt met alle essentiële informatie over: KRIMWEG 102-447 - DE COCKSDORP .
Begane grond 2d
Begane grond 3d
Verdieping 2d
Verdieping 3d
Image

Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Telefoon: 0222 - 313 025
E-mail: info@texelvastgoed.nl

Ontwerp & Techniek: WEBJONGENS