Image

Kogerstraat 57 | 1791 EP Den Burg | telefoon: 0222 - 313 025 | info@texelvastgoed.nl

PONTWEG 197 - DE KOOG
197 Pontweg, De Koog, Noord-Holland, 1796 MB, Nederland € 965.000 kosten koper
Permanente bewoning
84
Kenmerken
Type woning:
Vrijstaand woonhuis met garage/berging
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Aanvaarding
In overleg
Soort dak:
Zadeldak
Publicatie datum:
okt 06, 2025
Energie
Energielabel:
B (geldig tot 20-12-2028) | Daarna zijn de zonnepanelen geplaatst
Isolatie:
Grotendeels geïsoleerd
Verwarming:
HR-CV ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Type isolatie:
Dakisolatie, Gedeeltelijk geïsoleerd, Vloerisolatie, Dubbelglas
HR-CV ketel merk en bouwjaar:
Nefit Trendline HRC25 CW | 2015
Type warmwater voorziening:
HR CV ketel
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Texel
Sectie:
T
Nummer(s):
2346
Eigendomsgegevens:
Volle eigendom
Perceeloppervlakte:
5.290 m²
Tuin
Type
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Goed
Garage/berging/schuur/loods
Geïsoleerd:
Met geïsoleerde kap
Voorzien van elektra/water:
Elektra
Inhoud:
102 m³
Type
Aangebouwd
Gebruiksoppervlakte:
ca. 24 m²
Bouwjaar woning
Bouwjaar:
1994
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte woning:
159 m²
Inhoud woning:
556 m³
Permanente bewoning en/of recreatieve bewoning
Type
Permanente bewoning
Comfort
Type
Normaal
Inrichting
Type
Leeg
Vloer
Begane grond:
Beton
Eerste verdieping:
Beton
Parkeerfaciliteiten
Type
Op eigen terrein
Overige bijzonderheden
Type
Rookkanaal, Zonnepanelen, Airconditioning, Openslaande deuren
Beschikt over 16 zonnepanelen
Wat voor opdracht is het
Type
Particulier
Indeling woning, begane grond
Type
Entree, Hal, Woonkamer, Woonkamer en suite, Erker, Half open keuken, Toilet, Bijkeuken, Berging
Indeling woning, verdieping
Type
Overloop, Slaapkamer, Badkamer
Indeling woning, 2e verdieping/zolder
Type
Bergruimte
Bijgewerkt op: okt 08, 2025

Altijd al buitenaf willen wonen? Dan is dit uw kans!

Deze prachtige vrijstaande woning ligt verscholen achterop het perceel, omringd door groen, volwassen bomen en uitgestrekte weilanden. Hier begint het buitenleven, midden in de natuur, met alle rust, ruimte en privacy die u zich maar kunt wensen. Een unieke plek waar uw woondroom werkelijkheid kan worden. Het totaal is gelegen op maar liefst 5.290 m² eigen grond. 

Eenmaal aangekomen bij de woning heeft u alle ruimte om uw auto’s te parkeren. De bestrating is sierlijk aangelegd wat een warm welkom geeft. 

Zodra u de sfeervolle en zonnige woonkamer binnenstapt, valt direct de knusse zithoek op. Op de begane grond zijn meerdere zitgedeeltes aanwezig. Via de openslaande deuren met shutters in de woonkamer komt u in de riante tuin/wei. Het uitzicht alleen al is adembenemend!

Via de charmante toog loopt u door naar de landelijke woonkeuken met eethoek, waar gezelligheid en huiselijkheid samenkomen. De originele keuken heeft een fraai granito aanrechtblad en biedt diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en beschikt over voldoende opbergruimte.

Twee treden lager bevindt zich nog een tweede zithoek (zitkuil) met haard en een lichte erker. Hier valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat een fijne plek om in alle seizoenen te genieten van het uitzicht op de beschutte achtertuin. Tevens vindt u hier een van de vier airco-units en de aansluiting voor de tv. 

In de riante hal vindt u het toilet, de meterkast en trapopgang naar de verdieping.

Loopt u mee naar boven?
Op de verdieping zijn 4 comfortabele slaapkamers (3 wat compacter maar groot genoeg) en een badkamer. Een ervan wordt momenteel gebruikt als kantoor, heeft airco en kijkt prachtig uit over de wei aan de zuidkant. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast en airco.

De vlizotrap op de overloop brengt u naar de bergzolder waar u gemakkelijk kunt staan. Ideaal voor het opbergen van uw spullen. 

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, een keurig wastafelmeubel, ligbad en toilet. 

Via de hal komt u in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger, cv-ketel en kalkfilter. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin én de ruime garage. Boven de garage is een royale bergzolder, voorzien van geïsoleerde kap. Ook hier kunt rechtop staan, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

En dan de tuin… WAUW! Wat een geweldige ruimte! Rondom de woning vindt u een fantastische fraaie tuin en een afgesloten wei van meer dan 1.200 m². 

In de achtertuin staat een fraai houten bijgebouw uit 2023, bestaande uit een stal/berging, overkapping met loungehoek en een klusschuur. De stal/berging geeft toegang tot de wei welke geheel omsloten is. 

Rust, ruimte & veel groen! 

Op het perceel treft u diverse leuke zitjes, terrassen en plekjes waar u fijn kunt vertoeven.

Een moestuin, het houden van dieren… alles is hier mogelijk. De riante wei biedt een prachtig uitzicht, stelt u zich eens voor hoe mooi het is bij zonsopgang of zonsondergang! 
Bovendien liggen er in de wei 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonomgeving.


Deze woning ligt heerlijk vrij en verscholen tussen de bomen in de nabijheid van De Koog.

Hebben wij uw interesse gewekt? 

Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

 

We hebben een PDF-presentatie gemaakt met alle essentiële informatie over: PONTWEG 197 - DE KOOG .
2D begane grond
3D begane grond
2D verdieping
3D verdieping
2D zolder
3D zolder
2D bijgebouwen
3D bijgebouwen
Image

Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Telefoon: 0222 - 313 025
E-mail: info@texelvastgoed.nl

Ontwerp & Techniek: WEBJONGENS