Image

Kogerstraat 57 | 1791 EP Den Burg | telefoon: 0222 - 313 025 | info@texelvastgoed.nl

BAKKENWEG 76 - APPARTEMENT 30 | DEN HOORN
76 Bakkenweg, Den Hoorn, Noord-Holland, 1797 RJ, Nederland € 184.500 kosten koper
Recreatiewoningen
42
Kenmerken
Type woning:
Appartement 1e etage
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Aanvaarding
In overleg
Publicatie datum:
nov 12, 2025
Energie
Energielabel:
C (geldig tot 11-04-2034)
Verwarming:
HR-CV ketel
Type isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Texel
Sectie:
R
Nummer(s):
623 A30
Eigendomsgegevens:
Appartementsrecht
Tuin
Kwaliteit tuin:
Royaal balkon gelegen op noordoosten (ca. 13 m²)
Bouwjaar woning
Bouwjaar:
1965
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte woning:
ca. 43 m²
Inhoud woning:
ca. 133 m²
Permanente bewoning en/of recreatieve bewoning
Type
Recreatie woning
Comfort
Type
Normaal
Inrichting
Type
Gemeubileerd
Parkeerfaciliteiten
Type
Openbaar parkeren
Overige bijzonderheden
De etage is bereikbaar via een lift welke aanwezig is in het complex.
Indeling woning, begane grond
Type
Entree, Hal, Woonkamer, Open keuken, Badkamer
Overig:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers.
Kostenpost pand
Bijdrage VVE per maand:
Ca. €6.200,- per jaar (2025)
Bijgewerkt op: nov 12, 2025

Op een prachtige locatie, direct aan de bosrand en met uitzicht over de uitgestrekte weilanden, mogen wij dit charmante recreatie appartement te koop aanbieden. Gelegen in complex Bos en Duin, op korte afstand van het strand, de duinen en het dorp Den Hoorn, is dit een heerlijke plek.

Het appartement bevindt zich op de eerste etage aan de achterzijde van het complex, waardoor u kunt genieten van optimale rust, privacy en een prachtig uitzicht op de Texelse natuur. Via de lift of trap bereikt u de entree van het appartement.

Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeer volle woonkamer heeft een leuke zit– en eethoek. Het appartement is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer. 

Via de schuifpui loopt u gemakkelijk naar uw eigen balkon. Hier geniet u van een prachtig uitzicht. De moderne open keuken is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koelkast met vriesvakje, magnetron, gas kookplaat en afzuigkap. 

De eerste slaapkamer beschikt over twee losse eenpersoonsbedden met een stijlvol achterbord. Er is duidelijk aandacht besteed aan de samenhang tussen inventaris en kleurgebruik, waardoor de ruimtes een rustige, uitnodigende uitstraling hebben. 

De tweede slaapkamer, welke bereik baar is via de woonkamer, is voorzien van een comfortabel eenpersoons bed. Beide kamers beschikken over voldoende kastruimte. 

De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Praktisch en verzorgd, precies zoals u het wilt hebben tijdens een ontspannen verblijf.

Het ruime balkon is een heerlijke plek om te ontspannen, met een vrij uitzicht over de weilanden en de rand van het bos. Hier geniet u van de zon, de stilte en de natuur om u heen. Een prachtig uitzicht! 

Het complex Bos en Duin beschikt over onder andere een receptie, restaurant en speelveld aan de voorzijde. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor gasten.

Wilt u dit leuke appartement komen bekijken? 

 

Extra informatie:
De verhuurresultaten van de afgelopen jaren laten een aantrekkelijk rendement zien.
 
Hieronder treft u de bruto huurinkomsten:
• 2023: ca. € 21.935,-
• 2024: ca. € 21.450,-
• 2025 (tot nog toe): ca. € 22.750,-
Van de bovengenoemde bedragen gaat nog 20-25% provisie af.
 
De maandelijkse bijdrage aan de VvE (Vereniging van Eigenaren) is inclusief een breed pakket aan voorzienin gen en onderhoud. Vanuit deze bijdrage worden onder andere de energiekosten, afvalstoffenheffing, televisie en internet, brandveiligheid, verzekeringen, en het klein- en groot onderhoud aan het gebouw betaald.
 
Daarnaast zijn ook de zogeheten D-kosten inbegrepen. Deze hebben betrekking op de inventaris van het appartement, zoals keukenbenodigdheden, televisies, matrassen, kussens, dekbedden, stofzuigers en andere gebruiksartikelen. Deze worden centraal beheerd en vernieuwd wanneer nodig, zodat alle appartementen in het complex dezelfde verzorgde uitstraling behouden — u hoeft deze zaken dus niet zelf aan te schaffen of te vervangen.
 
Het appartement valt onder een verhuurverplichting via Bos en Duin B.V. Als eigenaar mag u 42 dagen per jaar zelf gebruikmaken van het appartement. Tijdens schoolvakanties en feestdagen geldt dat, wanneer u ervoor kiest in die periode zelf te verblijven, u de gemiste provisie over de verhuur aan de beheerder dient te vergoeden.
We hebben een PDF-presentatie gemaakt met alle essentiële informatie over: BAKKENWEG 76 - APPARTEMENT 30 | DEN HOORN .
Image

Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Telefoon: 0222 - 313 025
E-mail: info@texelvastgoed.nl

Ontwerp & Techniek: WEBJONGENS