Een stijlvol (onder architectuur gebouwd)  horeca pand met rijke historie op Texel.

Direct aan de haven van Oudeschild

Het Havenhotel Texel heeft een unieke ligging aan de ingang van de haven van Oudeschild. Het hotel is gevestigd in het voormalige hoofdkwartier van Texels Eigen Stoomboot Onderneming (TESO), waar tevens een restaurant en café te vinden zijn. Eén van de mooiste zichtlocaties van het eiland!.Oudeschild is een leuk vissersdorpje op Texel. Het dorp ligt aan de Waddenzee en ten oosten van Den Burg. Oudeschild heeft 1200 inwoners (2021). Het is in dit dorpje vaak gezellig druk maar het blijft zeker overzichtelijk met een gemoedelijke sfeer. Tot 1962 was Oudeschild de veerhaven van het eiland. De haven in Oudeschild is altijd levendig. Er wordt van alles gedaan. Zo is er beroepsvisserij, beroepsvaart en pleziervaart, met ieder hun eigen deel in de haven. De haven is een leuke plek om te bezoeken en biedt verschillende rondvaarten om bijvoorbeeld zeehonden te spotten of actief garnalen te vissen. De viskotters komen op vrijdag en zaterdag binnen en zijn geliefd bij het publiek. In het dorp zijn verschillende restaurants en faciliteiten die een ieder plezier bieden. Het eiland Texel trekt jaarlijks circa 2.500.000 toeristische bezoekers.

Objectomschrijving

Een kleinschalig boutique hotel met 6 kamers op de eerste en tweede verdieping, op de begane grond een brasserie met groot terras en een restaurant met grandioos uitzicht op de haven van Oudeschild.

Begane grond:

Ca. 230m2

Cafégedeelte van ca. 60m2 met daarin tevens de entree naar het hotelgedeelte en de toiletten, daarachter de keuken van ca. 40m2, hier zit ook een uitgifteloket voor de verkoop van fastfood direct aan de Haven.

Achter de keuken zijn ruimtes voor; koel/vriescel/installatieruimte, personeelsruimte, kantoor en bergruimte.

Eerste verdieping:

Restaurant van 120m2 met bar met zitgelegenheid en een ruime pantry, het restaurant beschikt over een eigen toiletgroep. Tevens bevinden zich op dee verdieping 2 hotelkamers.

Kapverdieping:

Vier hotelkamers, allen met uitzicht op het wad of op de haven.

De 6 hotelkamers zijn comfortabel ingericht en alle kamers zijn standaard voorzien van een flatscreen tv, koelkastje, kluisje, Senseo, waterkoker, wifi en badkamer met douche, toilet en wastafel. Sommige kamers hebben een loggiabalkon.

Vrijstaand pand met groot terras

Reclame-uitingen: Gevel, vlaggen, banners en borden.

Doelgroep: Toeristen, veel vaste gasten en de zakelijke markt.

Bereikbaarheid: Goed zowel met de auto, openbaar vervoer, fiets of boot.

Parkeren: Er is voldoende gratis (met Texel vignet) voor de deur op de parkeerplaats.

Geschiedenis: Gebouwd in 1932 en tot 1962 in gebruik als kantoor en wachtruimte van de TESO (Texels Eigen Stoomboot Onderneming). Vanaf 1962 is het pand altijd in gebruik geweest als horeca, rond de eeuwwisseling is het pand gekocht door de huidige eigenaren en deze hebben het pand grondig gerenoveerd en uitgebreid met hotelkamers. De huidige exploitant huurt het pand inmiddels ruim 10 jaar.

Reden van verkoop: Gezondheid.

Capaciteit:

(Eet) Café begane grond: 24 + 10 aan de bar.

Restaurant: 32 + 8 aan de bar.

Terras: 80

Bijzonderheden:

Waanzinnig fraai uitzicht vanuit restaurant, suites of hotelkamers over het Unesco Wereld Erfgoed “De Waddenzee”.

Pand is uniek in zijn soort en ligging.

Meerdere mogelijkheden, uitbreiding van de hotelfunctie is mogelijk.

Uitstekende reputatie.

Groot terras.

Goede parkeerfaciliteiten.

Bouwaard:

Gebouwd in 1932 op traditionele wijze.

Fundering op palen.

Vloeren; begane grond beton, verdiepingen hout.

Gevels; metselwerk met stuclaag.

Houten kozijnen.

Daken, gedekt met pannen.

Afwerking is goed.

Juridische informatie

Transactievorm: Activa Passiva, alleen de activa worden verkocht.

Drank en Horecawet: Vergunning aanwezig.

Terrasvergunning:  ja

Brandveiligheid: In orde, rapport is aanwezig.

Brouwerijverplichtingen: Geen

Speelautomatenverplichtingen: NVT.

Huur/ bruikleenovereenkomst: Alle inventaris is in eigendom

Inrichtingseisen: Het pand voldoet volgens opgave van de huidige eigenaren aan alle geldende eisen.

Personeel: Er zijn parttime medewerkers ter overname.

Vetput: ja

Financiële informatie

Optie 1:

“Aankoop exploitatie met huur van het registergoed, vraagprijs alsdan bedraagt € 150.000,- en de huurprijs € 85.000,- per jaar”.

Optie 2:

“Aankoop van het geheel, vraagprijs € 1.600.000,-. Dit betreft het recht van erfpacht en opstal alsmede de zich daarop bevindende opstallen en de daarin gevoerde exploitatie”.

De erfpacht kent een looptijd van 30 jaar met als ingangsdatum 28-12-2020, de jaarlijkse canon bedraagt ca. € 5.500,- de herzieningsdatum is 2030.

Aanvaarding: In overleg, maar aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Dit object wordt aangeboden door:

Makelaardij Texel Vastgoed en Horeca Advies Partners

CONTACTPERSOON

Johan Jonk en/of Joost Coutinho

https://hap-horecamakelaardij.nl/wp-content/uploads/2023/03/Roelf_HavenHotelTexel.mp4