Image

Kogerstraat 57 | 1791 EP Den Burg | telefoon: 0222 - 313 025 | info@texelvastgoed.nl

VUURVLINDER 83 - DEN BURG
83 Vuurvlinder, Den Burg, Noord-Holland, 1791 TL, Nederland € 630.000 kosten koper
Permanente woningen
65
Kenmerken
Type woning:
Tussen/middenwoning
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Aanvaarding
In overleg
Soort dak:
Zadeldak
Publicatie datum:
mei 01, 2024
Energie
Energielabel:
A++++
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Verwarming:
warmte-terugwin installatie, warmtepomp, vloerverwarming geheel
Type isolatie:
Volledig geïsoleerd
Type warmwater voorziening:
Warmtepomp
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Texel
Sectie:
N
Nummer(s):
3214
Eigendomsgegevens:
Volle eigendom
Perceeloppervlakte:
102 m² | Tevens mede-eigenaar van de gemeenschappelijke tuin én het voedselbos (1/17e deel van totaal ca. 4.421 m²))
Tuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Uitstekend, keurig bestraat terras
Garage/berging/schuur/loods
Type
Vrijstaand, Hout
Gebruiksoppervlakte:
ca. 5 m²
Bouwjaar woning
Bouwjaar:
Juni 2023
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte woning:
ca. 144 m²
Inhoud woning:
ca. 486 m³
Permanente bewoning en/of recreatieve bewoning
Type
Permanente bewoning
Comfort
Type
Luxe
Vloer
Begane grond:
Beton
Eerste verdieping:
Beton
2e verdieping:
Beton
Parkeerfaciliteiten
Type
Openbaar parkeren
Overige bijzonderheden
Type
Buitenzonwering, Zonnepanelen, Mechanische afzuiging, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren
Wat voor opdracht is het
Type
Particulier
Indeling woning, begane grond
Type
Entree, Hal, Woonkamer, Open keuken, Toilet
Indeling woning, verdieping
Type
Velux dakramen
Overige:
Overloop met trapopgang en twee zeer riante slaapkamers; beiden overigens te splitsen, dus 4 is denkbaar. Verder op de verdieping een luxe badkamer.
Indeling woning, 2e verdieping/zolder
Overige:
Vaste trap naar royale zolder. Hier staat ook de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.
Kostenpost pand
Bijdrage VVE per maand:
Momenteel € 50,- per maand (inrichting en onderhoud gemeenschappelijke tuin met voedselbos en bergingen)
Bijgewerkt op: mei 08, 2024

Energieneutraal wonen in een royaal woonhuis (2023), welk van alle luxe en comfort is voorzien. In dit huis is werkelijk op niets bezuinigd! De woning is gelegen op ’t Erf van Burg waar u tevens mede-eigenaar bent van het collectieve woonlandschap én het voedselbos. 

De woning is vakkundig en volgens de nieuwste normen geïsoleerd, aardgasvrij en hiermee goed voorbereid op de toekomst. Een heerlijke plek waar u bewust kunt genieten van het (buiten)leven. Deze mooie en duurzame woning beschikt over een energielabel A++++! 

Indeling: Royale (verlengde) hal/entree met toilet, trapopgang en meterkast welke tevens is voorzien van een waterontharder.

De living is tuingericht (op het westen), met optimaal rendement van middag én avondzon. Op de begane grond ligt Belgisch leisteen (handmatig getrommeld), waarónder vloerverwarming. Via de twee grote open slaande deuren komt u op het royale terras. De fraaie (en praktische) tegels liggen uiteraard in stabilisatiezand. Nabijgelegen bevindt zich de buitenberging. 

De open keuken aan de voorzijde van de woning is misschien wel het paradepaardje: deze exclusieve uitvoering heeft onder andere een Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat, stoomoven (combi), magnetron (combi), inductie kookeiland met “interne” afzuiging en overigens uiteraard een vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van het merk Siemens en elk apparaat heeft een eigen groep in de meterkast. 

Had ik u al verteld over het energiezuinige karakter van dit huis? Notabene 130 zonnepanelen (a 78 Watt) , in eigendom, op het dak. Trouwens in het huis zijn 4 separaat te bedienen thermostaten aanwezig. Het huis wordt verwarmd (én gekoeld!) middels aardwarmte. Daarbij is de gehele woning voorzien van driedubbelglas. De WTW-installatie zorgt voor de ruimtelijke ventilatie. 

Verdieping: Overloop met trapopgang en twee zeer riante slaapkamers; beiden overigens te splitsen, dus 4 is denkbaar. 

Nagenoeg alle muren én plafonds in het huis zijn gestuukt, iedere slaapkamer heeft een UTP-aansluiting en voor uw comfort beschikt de woning over binnen- én buitenzonwering. Beide slaapkamers hebben een fenomenale lichtinval door de grote raampartijen (Velux). Oók de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

Luxe badkamer met Sunshower, ligbad, wastafel meubel en toilet. 

Vaste trap naar royale zolder. Hier staat ook de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Beide trappen zijn tevens voorzien van PVC, in dezelfde uit voering als de vloer. 

In de achtertuin kunt u heerlijk vertoeven en genieten van het zonnetje. Vanuit de achtertuin loopt u zo naar de berging waar u gemakkelijk uw fietsen en/of tuinmaterialen kunt opbergen.

Als natuurliefhebber voelt u zich hier direct thuis. Hier ervaart u veel rust en is er in de omgeving veel groen te vinden. In de tuin kunt u een fijn zitje creëren om tot in de late avonduren te relaxen. De tuin is omheind middels een schapenhekje met een poort naar de gezamenlijke tuin. 

Wonen op ‘t Erf van Burg is uniek. In de beleving (én werkelijkheid), beschikt u over een enorm stuk grond. Dat biedt diverse kansen en voorzieningen die u normaliter in een reguliere privétuin niet kwijt kunt. Niet alleen uw eigen kavel, maar een heel woonland schap wordt hierbij van jou!

Voedselbos | Naast eigenaar van uw eigen perceel bent u mede-eigenaar van de collectieve buitenruimte, bestaande uit de gezamenlijke tuin met hobbyschuur, het voedselbos én de parkeerplaats (totaal ca. 4.421 m²). In het voedselbos zijn diverse fruitbomen geplaats waar u binnenkort misschien wel uw appeltje vandaan kunt halen.

Moestuin | Ook kunt u gebruik maken van de moestuin. De moestuin is onderverdeeld in meerdere vlakken waar u uw eigen groente, fruit en/of bloemen kunt kweken. De grond wordt namens de (buurt)vereniging gehuurd van de gemeente.

‘t Erf van Burg is wonen is een woonlandschap. Dat betekent wonen in het groen, omringd door beplanting, alle ruimte en mooi uitzicht.

De ligging van deze woning is perfect. Aan de buitenrand van Den Burg maar toch op korte afstand van het levendige centrum met al zijn voorzieningen. Op fietsafstand van het gezellige dorpscentrum met tal van winkels en restaurants. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik vanaf deze locatie. 

Met recht een tóp-woning! Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning? Vraagt u gerust een bezichtiging aan.

Woningen gelegen in de gemeente Texel boven een koopprijs van € 600.000,— hoeven niet te voldoen aan de huisvestigingsverordening.
We hebben een PDF-presentatie gemaakt met alle essentiële informatie over: VUURVLINDER 83 - DEN BURG .
Image

Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Telefoon: 0222 - 313 025
E-mail: info@texelvastgoed.nl

Ontwerp & Techniek: WEBJONGENS