Image

Kogerstraat 57 | 1791 EP Den Burg | telefoon: 0222 - 313 025 | info@texelvastgoed.nl

MOLENSTRAAT 66 - DEN BURG
66 Molenstraat , Den Burg, Noord-Holland, 1791 DM, Nederland € 537.500 kosten koper
Permanente woningen
46
Kenmerken
Type woning:
Vrijstaande woning
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Aanvaarding
In overleg
Soort dak:
Zadeldak
Publicatie datum:
juli 29, 2025
Energie
Energielabel:
A++ geldig tot 18-07-2035
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Verwarming:
warmte-terugwin installatie, warmtepomp, vloerverwarming geheel
Type isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas, Volledig geïsoleerd
HR-CV ketel merk en bouwjaar:
Vaillant Warmtepomp ARotherm VWL 155/2 A met Stiebel Eltron boiler
Type warmwater voorziening:
Warmtepomp
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Texel
Sectie:
K
Nummer(s):
2997 en 4067
Eigendomsgegevens:
volle eigendom
Perceeloppervlakte:
173 m²
Tuin
Type
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Keurig
Garage/berging/schuur/loods
Inhoud:
ca 5m²
Type
Vrijstaand
Bouwjaar woning
Bouwjaar:
2020
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte woning:
128 m²
Inhoud woning:
500 m³
Permanente bewoning en/of recreatieve bewoning
Type
Permanente bewoning
Comfort
Type
Luxe
Inrichting
Type
Leeg
Vloer
Begane grond:
Beton
Eerste verdieping:
Beton
2e verdieping:
Hout
Materiaal raamkozijnen
Type
Hout
Parkeerfaciliteiten
Type
Op eigen terrein
Overige bijzonderheden
Type
Openslaande deuren
Indeling woning, begane grond
Type
Entree, Hal, Woonkamer, Open keuken, Keuken met inbouw apparatuur, Toilet, Bijkeuken
Indeling woning, verdieping
Type
Overloop, Slaapkamer, Badkamer, Toilet
Indeling woning, 2e verdieping/zolder
Type
Slaapkamer
Bijgewerkt op: juli 29, 2025

Deze schitterende vrijstaande woning met energielabel A++ ligt op een gunstige locatie nabij het centrum en is volledig toekomstbestendig. Bij de bouw is gekozen voor duurzaamheid en hoogwaardige kwaliteit, wat in alle details terug te zien is. De afwerking is van uitzonderlijk niveau. De stijlvolle keuken is vervaardigd uit bamboe en afgewerkt met een natuurstenen blad. Ook de vensterbanken zijn van bamboe, wat bijdraagt aan de natuurlijke en moderne uitstraling. De trappen zijn gemaakt van duurzaam rubberwood en voorzien van subtiele lichtsensoren voor extra comfort en veiligheid. 

De Warmte-Terug-Win-installatie regelt automatisch de vloerverwarming. Voor extra snelle opwarming kunnen de vencoils worden ingeschakeld, al is dit zelden nodig dankzij de uitstekende isolatie van de woning. Van maart tot en met oktober is verwarming doorgaans overbodig, omdat de binnentemperatuur vanzelf aangenaam blijft.

Voor extra gebruiksgemak zijn diverse ramen op afstand bedienbaar. Daarnaast zorgt de Warmte-Terug-Wininstallatie, uitgerust met een slimme vochtsensor, voor een gezond binnenklimaat door automatisch te ventileren bij bijvoorbeeld douchen. Tot slot dragen de 11 zonnepanelen bij aan een lage energierekening én een minimale ecologische voetafdruk. Kortom, een woning waarin comfort, duurzaamheid en stijl naadloos samenkomen.

Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, zelf gebouwde hondenbench, voorraadkast en vervolgens doorloop naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenloopt voel je je ‘thuis” De mooie stenen vloer is voorzien van vloerverwarming en de ramen zijn bedienbaar middels een afstandsbediening.

De keuken is een echte eyecatcher en roept direct een gevoel van thuiskomen op. Deze stijlvolle, greeploze keuken is gemaakt van duurzaam bamboe en ontworpen door Casper de Graaf. De zorgvuldig gekozen kleuren vormen een harmonieus geheel en geven de ruimte een warme, moderne uitstraling.Het donkere aanrechtblad van natuursteen zorgt voor een chique afwerking en vormt een mooi contrast met het lichte bamboe. De keuken is voorzien, van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en een strak weggewerkte plafondafzuigkap.  Een keuken waar design en functionaliteit perfect samenkomen.

Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de doorloop naar de tuin. 

Via de rubberwood trap met licht op sensor onder de treden bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. 

De sfeervolle en royale badkamer op de verdieping heeft een breed wastafelmeubel en een aparte douche ruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. 

De Warmte-Terug-Win-installatie met automatische ventilatie is uitgerust met een vochtsensor die direct geactiveerd wordt zodra er gedoucht wordt.

Via de vast trap is de zolder verdieping bereikbaar met 4de slaapkamer in aanbouw. Hier is tevens de opstelplaats van de Warmte-|Terug-Wininstallatie.

De knusse tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en heeft een poort als achteruitgang.  De tuin heeft een nette schutting en er ligt kunstgrasmat.  Het houten tuinschuurtje is voorzien van elektra en ernaast staat een regenton voor het opvangen van hemelwater.

Een geweldig huis, helemaal van deze tijd met duurzaamheid en kwaliteit als uitgangspunt.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan gauw contact met ons op voor een bezichtiging.

We hebben een PDF-presentatie gemaakt met alle essentiële informatie over: MOLENSTRAAT 66 - DEN BURG .
Begane grond 2D
Begane grond 3D
Verdieping 2D
Verdieping 3D
Zolder 2D
Zolder 3D
Berging 2D
Berging 3D
Image

Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Telefoon: 0222 - 313 025
E-mail: info@texelvastgoed.nl

Ontwerp & Techniek: WEBJONGENS