Modern en duurzaam bedrijfspand met royale bovenwoning op zichtlocatie.
Een uniek, toekomstbestendig en multifunctioneel object op Texel. Ideaal voor ondernemers die een hoogwaardige werkplek willen combineren met comfortabel en duurzaam wonen.

Alle informatie is uitgebreid te lezen in de brochure die u kunt downloaden. 

Aan de rondweg van Den Burg, op een uitstekende zichtlocatie, staat dit moderne bedrijfspand met meer dan luxe bovenwoning. Het pand is in 2011 gerealiseerd en combineert hoogwaardige bedrijfsvoorzieningen met energiezuinige technieken en een royale woonruimte met hoog afwerkingsniveau.

Dit eigentijdse en zeer energiezuinige bedrijfspand is in 2011 gerealiseerd en biedt alles wat u mag verwachten van een moderne werkomgeving. Het pand is gelegen aan de rondweg van Den Burg en is uitstekend bereikbaar.
Aan de voorzijde bevinden zich 7 ruime parkeerplaatsen aan de Bernhardlaan. Aan de achterzijde zijn nog eens 3 parkeerplaatsen en een groot buitenterrein voor bijvoorbeeld goederenlevering en bereikbaar via de Maricoweg. Hier vindt u tevens een royale werkplaats/opslagruimte, voorzien van 2 overheaddeuren en een aparte loopdeur.

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG
Het zeer duurzame utiliteitsgebouw is ontworpen met het oog op de toekomst en beschikt over een groenverklaring van Agentschap NL, wat de uitzonderlijke duurzaamheidsmaatregelen onderstreept. De energievoorziening is innovatief en efficiënt ingericht:

Aardwarmte-installatie
Met 5 boringen van 190 meter diep. (zorgt voor comfortabele lage temperatuur vloerverwarming in de winter én verkoeling in de zomer.)

Zonneboiler van 1.000 liter
Voorziet het pand van warm water. (Indien nodig wordt er bijgestookt op gas, wat in dit geval energie-efficiënter is dan verwarming van de boiler via aardwarmte.)

Gebouwbeheersysteem (KNX)
Het biedt een perfecte combinatie van moderne technologie, duurzaamheid en gebruiksgemak. Het gebouw is volledig uitgerust met een geavanceerd systeem waarmee alle functies eenvoudig te bedienen zijn via programmeerbare schakelaars en twee displays (zowel op de begane grond als op de eerste verdieping).

Verlichting en Comfort
Alle verlichting is uitgevoerd in energiezuinige LED (met uitzondering van de hanglamp in de vide). Diverse ruimtes zijn voorzien van bewegingssensoren, waaronder de toiletten, het archief, de personeelsruimte, werkplaats en opslag. Het pand is tevens voorzien van een Watergenius wateroptimalisatiesysteem dat het water zuivert en ontkalkt voor optimaal comfort en onderhoud van installaties.

Veiligheid en Beveiliging
Het gebouw is professioneel beveiligd met een camerasysteem en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een veilige woon– en werkomgeving.

Parkeren en Buitenruimte
Aan de Bernhardlaan zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar, evenals ruimte voor 3 vlaggenmasten. Dit strookje grond aan de voorzijde wordt gehuurd van de Gemeente Texel voor  € 420,50 per jaar. Aan de achterzijde zijn 3 extra parkeerplaatsen aanwezig en mogelijkheid voor aanleveren van goederen via de Maricoweg.

Energie en Duurzaamheid

• Energielabel bedrijfsruimte: A++++
• Energielabel woonruimte: A++
• Voorzien van aardwarmte, zonneboiler en LED-verlichting
• 84 zonnepanelen 

SHOWROOM
De winkel-/showroomruimte is multifunctioneel, flexibel indeelbaar en eenvoudig aan te passen aan uw wensen.

Dankzij de doorlopende tegelvloeren en plafonds zijn de huidige tussenwanden gemakkelijk te verwijderen of te verplaatsen, wat het pand geschikt maakt voor uiteenlopende indelingen en gebruiksdoeleinden. Toegang showroom is via elektrische schuifdeuren. De groepenkast, het Watergenius wateroptimalisatiesysteem, de elektrameter, de watermeter en de omvormer zonnepanelen bevinden zich in de kastenwand aan de voorzijde van de showroom.

Luxe uitstraling door antraciet keramische vloertegels 80x80 cm door het gehele pand en grote akoestische plafond platen 120x120 cm met inbouw led spots en speakers Sonos systeem. 
De winkelinrichting, inbouwkasten en toonbank in lichte houtkleur zijn ter overname.

BERDRIJFSRUIMTE OVERZICHT
Het bedrijfsdeel is professioneel ingedeeld en voorzien van een indrukwekkend ruime showroom, meerdere functionele ruimtes en een ruime opslagloods:
Showroom (met veel daglicht dankzij de glazen voorgevel)
Toiletruimtes
Archiefruimte
Personeelsruimte
Kantoorruimtes
Besprekingsruimte met zicht op de showroom
Opslagloods van 219 m² (aan de achterzijde, voorzien van twee overheaddeuren en extra parkeerruimte via de Maricoweg.)
Aan de achterzijde is tevens een aparte hal met vide aanwezig, die dienst doet als privé-entree naar de woning op de verdieping.

De riante demokeuken voorzien van kook- /spoeleiland en verlaagde koof met afzuigunits is eventueel ter overname.

De lichte kantoorruimtes zijn afgescheiden door glazen design wanden met 2 loopdeuren en een glazen schuifwand tussen de kantoren.
Door de lage temperatuur vloerverwarming en koeling van de warmtepomp is het pand het gehele jaar op een comfortabele temperatuur. (Naregeling  thermostaat diverse zones) 

Inventaris is ter overname. 

De toiletgroep op de begane grond is voorzien van 2 aparte afsluitbare toiletruimtes, een mooi zwevend badmeubel en inbouw led spots met bewegingssensor. Aan het einde van de gang bereikt u de riante loods.

Via de toegangsdeur van de personeelskeuken komt u buiten aan de achterzijde van het pand. Bij deze deur hangt een bedieningspaneel KNX van het alarmsysteem.

OPSLAGLOODS
Dit bedrijfsgedeelte is praktisch ingedeeld met 3 magazijn/ bergingen en voorzien van een ruime opslagruimte. Deze meet 219 m² en is aan de achterzijde, voorzien van twee overheaddeuren en buitenterrein met extra parkeerruimte via de Maricoweg.
Gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, led armaturen waarvan een deel op bewegingssensor. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de Vaillant aardwarmte installatie, de cv-ketel, de zonneboiler en een aparte groepenkast.
Stellingen zijn ter overname.

PARKEREN EN BUITENRUIMTE ACHTERZIJDE 
Aan de achterzijde is een ruim buitenterrein met toegang middels 2 overheaddeuren voor het laden en lossen van vrachtwagens. Er zijn op dit achter terrein 3 extra parkeerplaatsen aanwezig. Via de poort zijn de personeelsingang en de privé ingang bereikbaar. Door de steeg kun je om het pand heen naar de Bernhardlaan. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte hal met impostante vide die dienst doet als privé-entree naar de woning op de verdieping.

BOVEN WONING
De bovenwoning is bereikbaar middels een eikenhouten design trap met glas/rvs reling maar ook via de lift. Naast de entree is een inpandige fietsenberging. Ook in deze hal hangt een bedieningspaneel voor het alarmsysteem.

Een riante slaapkamer op de verdieping beschikt over een op maat gemaakte kastenwand met verdiepte kasten en laden en binnenzijde in kleur. Deze ruimte is voorzien van een eigen luxe badkamer uitgerust met wastafelmeubel met composiet blad, zwevend toilet en een aparte doucheruimte. 

De bijkeuken is uitgerust met een op maat gemaakte kastenwand en beschikt over een aparte stoppenkast voor de bovenverdieping.  Alle kasten in de gehele woning zijn uitgevoerd in hetzelfde design. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats met verhoogde laden voor de wasmachine en de droger.

 De meer dan luxe uitgevoerde keuken van de bovenwoning is voorzien van alle gemakken. Zoals 2 spoelbakken, 2 x een koelvriescombinatie (met ijsblokjesmaker en 0 graden laden) een inductiekookplaat 90 cm met flexzones, 3 plafond afzuigunits, 2 vaatwassers,  een Quooker kraan, een inbouw combi-oven met magnetron en een inbouw combi–stoomoven.Tevens beschikt deze ruimte over een akoestisch systeemplafond 120x120 cm met verdekte montage, ledspots en inbouwboxen.

De imposante woonkamer wordt verdeeld door een scheidingswand met een Dru design doorkijkhaard tussen het zitgedeelte en een relax/fitnessruimte.

Het dakterras met ligging op het zuiden biedt veel privacy, is voor een deel beschut met een stijlvolle glazen overkapping en voorzien van diverse beplanting. De Aluxe Ultraline stijlvolle aluminium  overkapping is voorzien van dimbare inbouwspots. De alu vouwdeuren van de living kunnen volledig worden opengezet, hierdoor wordt het dakterras één met de woonkamer. Rondom een halfhoog muurtje met sfeervolle inbouwspots.

De tweede slaapkamer is voorzien van een luxe uitgevoerde badkamer met dubbele inloopdouche, luxe badmeubel met composiet blad en zwevend douche toilet. 
Optioneel: Sauna en jacuzzi ter overname.

Zeer ruime inloopkast met diepe laden, leg- en hanggedeelte. Verlichting in plafond is voorzien van bewegingssensor. Zowel de trapopgang als de gang op de verdieping zijn voorzien van inbouwspots in de muur met bewegingssensor. In de gang is een ruim gastentoilet met zwevend toilet en badmeubel met composiet blad en spoelbak.

In de technische ruimte zijn 2 Itho Demand Flow afzuigunits geplaatst voor een gezond, comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De slimme, vraag gestuurde ventilatiesystemen zorgen aan de hand van CO₂-metingen in de ruimtes en de relatieve luchtvochtigheid in de badkamer, automatisch waar en hoeveel er geventileerd moet worden voor een optimaal binnenklimaat.

Tevens op de verdieping aanwezig een grote werkkamer/hobbyruimte met rondom kastenwanden, eventueel in te richten als extra slaap- of woonkamer. Deze kamer heeft een grote glazen pui met loopdeur en toegang tot een groot dakterras boven de opslagruimte. 

Inventaris showroom zoals o.a. toonbank, wandkasten, kantoormeubelen en stellingen magazijn zijn in overleg ter overname.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.