Image

Kogerstraat 57 | 1791 EP Den Burg | telefoon: 0222 - 313 025 | info@texelvastgoed.nl

ROZENDIJK 6 - DEN BURG
6 Rozendijk, Den Burg, Noord-Holland, 1791 PE, Nederland € 862.500 kosten koper
Permanente woningen
57
Kenmerken
Type woning:
Vrijstaande woning met loods
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn
Soort dak:
Zadeldak, pannen gedekt.
Publicatie datum:
aug 11, 2023
Energie
Energielabel:
Definitief B, geldig tot 10-8-2033
Isolatie:
Grotendeels geïsoleerd.
Verwarming:
HR-CV ketel, houtkachel
HR-CV ketel merk en bouwjaar:
Nefit (2010 - woning) en Remeha (2010 - loods)
Type warmwater voorziening:
HR CV ketel
Type brandstof CV ketel:
Gas
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Texel
Sectie:
T
Nummer(s):
623
Eigendomsgegevens:
Volle eigendom
Perceeloppervlakte:
3.550 m²
Tuin
Type
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Indrukwekkend en verzorgd!
Garage/berging/schuur/loods
Geïsoleerd:
Volledig geïsoleerd
Voorzien van elektra/water:
Gas (gasheater en cv-ketel), water en elektra (o.a. krachtstroom) aanwezig
Inhoud:
524 m² (inclusief tuinkamer)
Type
Vrijstaand, Steen
Bouwjaar:
2004
Gebruiksoppervlakte:
ca 98 m² (loods 7m x 14m) ca 14m² (tuinkamer)
Bouwjaar woning
Bouwjaar:
1919 (oorspronkelijk, nadien gerenoveerd, vergroot en verbouwd)
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte woning:
152 m²
Inhoud woning:
465 m³
Permanente bewoning en/of recreatieve bewoning
Type
Permanente bewoning
Comfort
Type
Normaal
Inrichting
Type
Leeg
Vloer
Begane grond:
Beton
Eerste verdieping:
Hout
Materiaal raamkozijnen
Type
Hout
Parkeerfaciliteiten
Type
Op eigen terrein
Overige bijzonderheden
Type
Rookkanaal, Zonnepanelen, Sauna, Openslaande deuren
Wat voor opdracht is het
Type
Particulier
Indeling woning, begane grond
Type
Entree, Hal, Woonkamer, Open keuken, Keuken met inbouw apparatuur, Slaapkamer, Toilet, Berging, Badkamer
Indeling woning, verdieping
Type
Overloop, Toilet met wastafel
Overige:
3 slaapkamers
Bijgewerkt op: sept 05, 2023

Een prachtige combinatie: een comfortabel en sfeervol woonhuis, een daverend goed geïsoleerde loods én tuin als in een sprookje. Dit vindt u op deze toplocatie direct nabij Den Burg, het bos, de duinen en het Noordzeestrand gelegen. Perceelgrootte: 3.550 m² eigen grond.

Laat u verrassen: Hier vindt u al hetgeen uw woonplezier compleet maakt. Het heerlijke woonhuis is van elk comfort voorzien, de loods kent meerdere gebruiksmogelijkheden en de tuin........een paradijs ; zeer fraaie vijverpartij, fruitbomen te over en een gevarieerde pracht aan bomen, heesters, planten en bloemen.

Indeling woonhuis: Ruime hal/entree met toegang tot toilet. Aan de voorzijde van het woonhuis de uitgebreide keuken (uiteraard van inbouwapparatuur voorzien), woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Overigens aan de voorzijde heeft u een heerlijk uitzicht over de weilanden. 

Verder een kleine ruimte ingericht als kantoortje, een ruime voorraadkast en de trapopgang naar de verdieping. In de kamer en keuken ligt een sfeervolle vloer van massief eiken vloerdelen.

Aansluitend: berging/bijkeuken, slaapkamer (beiden voorzien van vloerverwarming) en badkamer. Deze laatste is voorzien van ligbad, douchehoek, dubbel wastafelmeubel, een heerlijke sauna en toilet. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het hier aangenaam toeven.

Verdieping: Overloop (met toilet en wastafel) en 3 slaapkamers. Veel bergruimte her en der. 

De loods (2004) is bijna 100 m² (7x14) en is uitgevoerd met spouwmuren, gevlinderde afwerkvloer, geïsoleerde dakplaten en beglazing. Aanwezig: krachtstroom, gasheater (1990), ledverlichting en eigen CV-ketel (2010). Het achterste “kwart” is opgedeeld in hal/toilet/douche alsmede een separate berging. Vanuit hal en vanuit berging toegang tot de tuin. De grote ruimte heeft openslaande deuren aan de voorzijde. Hier bevindt zich overigens de ruime parkeergelegenheid. Deels heeft de loods een zolderruimte.

Thans is er de mogelijkheid (tussen maart en oktober) tot plaatsing van een kampeermiddel op het terrein. Daar zijn de voorzieningen ook voor aanwezig.

De tuininrichting is werkelijk indrukwekkend. Over de indeling is goed nagedacht en er zijn meerdere hoekjes om volstrekt privé te genieten. De indrukwekkende (grote) vijver is één van de pronkstukken in het geheel. Verder vindt u op het “landgoed” nog de fruitboomgaard, een fietsenhok, buitenberging, houtopslag en broeikas. De grote tuinkamer is dé kers op de taart waar het optimaal genieten is van het buitenleven!!!

Op en top genieten op een fijne locatie. Laat u verrassen tijdens de bezichtiging.

We hebben een PDF-presentatie gemaakt met alle essentiële informatie over: ROZENDIJK 6 - DEN BURG .
Begane grond 2D
Begane grond 3D
Verdieping 2D
Verdieping 3D
Image

Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Telefoon: 0222 - 313 025
E-mail: info@texelvastgoed.nl

Ontwerp & Techniek: WEBJONGENS