Image

Kogerstraat 57 | 1791 EP Den Burg | telefoon: 0222 - 313 025 | info@texelvastgoed.nl

KONINGSWEG 78 - OOSTEREND
78 Koningsweg , Oosterend, Noord-Holland, 1794HR, Nederland € 950.000 KOSTEN KOPER
Permanente woningen
49
Kenmerken
Type woning:
Vrijstaand woonhuis met schuren
Slaapkamers:
7
Badkamers:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Aanvaarding
In goed overleg te aanvaarden.
Soort dak:
Zadeldak, pannen gedekt.
Publicatie datum:
mrt 14, 2022
Energie
Energielabel:
Volgt nog
Isolatie:
Goed geïsoleerd
Verwarming:
houtkachel, vloerverwarming geheel
Type isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Spouwmuur, Volledig geïsoleerd
HR-CV ketel merk en bouwjaar:
Hout gestookte kachel/cv installatie 2008
Type warmwater voorziening:
Zonneboiler
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Texel
Sectie:
M
Nummer(s):
618 en 1286
Eigendomsgegevens:
Volle eigendom
Perceeloppervlakte:
2.090 m²
Tuin
Type
Tuin rondom
Gesitueerd op:
Zuidwesten
Kwaliteit tuin:
Prachtige groene en verzorgde tuin.
Garage/berging/schuur/loods
Geïsoleerd:
2 geïsoleerde schuren
Voorzien van elektra/water:
Ja, beide schuren hebben beloopbare zolder, water en krachtstroom.
Inhoud:
526 m³
Type
Vrijstaand, Steen
Bouwjaar:
1986 en 2001
Gebruiksoppervlakte:
157 m²
Bouwjaar woning
Bouwjaar:
1969
Woonoppervlakte
Gebruiksoppervlakte woning:
254 m²
Inhoud woning:
819 m³
Permanente bewoning en/of recreatieve bewoning
Type
Permanente bewoning
Comfort
Type
Normaal
Inrichting
Type
Leeg
Vloer
Begane grond:
Beton
Eerste verdieping:
Hout
Materiaal raamkozijnen
Type
Hout
Parkeerfaciliteiten
Type
Op eigen terrein
Overige bijzonderheden
Type
Zonnepanelen, Schuifpui, Openslaande deuren
Voorzien van 18 zonnepanelen, 3 zonneboilers en houtgestookte kachel/cv installatie voor de warmte.
Type bedrijfsruimte
Type
Kantoorruimte
Gebruiksoppervlakte:
Te gebruiken als kantoor/werkkamer of slaapkamer.
Wat voor opdracht is het
Type
Particulier
Indeling woning, begane grond
Type
Hal, Binnenhal, Woonkamer, Keuken met inbouw apparatuur, Toilet, Bijkeuken, Berging, Badkamer, Kantoortje
Overig:
Op de begane grond 3 slaapkamers waarvan 1 nu in gebruik is als werkkamer.
Indeling woning, verdieping
Type
Overloop, Slaapkamer, Bergruimte, Toilet
Overige:
Op de verdieping 4 slaapkamers, toilet en veel bergruimte.
Bijgewerkt op: mrt 16, 2022

Riant gelegen in het buitengebied aan de rand van het dorp Oosterend bevindt zich deze prachtige vrijstaande royale woning met twee ruime schuren/werkplaats op een groot kavel eigen grond van totaal 2.090 m².


Via de hal komt u in de ruime lichte woonkamer met uitzicht over de landerijen.
Vanuit de aanliggende ruime eetkamer kijkt u zowel de tuin in, als door het voorraam naar de landerijen.


Via de eetkeuken loopt u door naar de ruime, lichte eetkeuken. Deze beschikt onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, in zwart uitgevoerd. De stoomoven, combi-magnetron en koelkast maakt deze keuken compleet.
De connectie die u heeft door de open gedeeltes boven de keuken met de woonkamer en de eetkamer geven het geheel een prettige sfeer.


Vanuit de kamer komt u in de ruime binnenhal. Hier bevindt zich de trap naar de verdieping maar ook 2 ruime slaapkamers De werkkamer (die uiteraard ook als slaapkamer zou kunnen dienen) is bereikbaar vanuit de woonkamer.


Naast de slaapkamers vindt u het separaat toilet, alsmede de prima badkamer met massagedouche, badkamermeubel en design-radiator.
Overigens is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, hetgeen zeker een toevoeging is voor de prettige woonsfeer.


Via een hardhouten trap komt u op de verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, een separaat toilet (vrij hangend) en veel bergruimte.


Bij binnenkomst in de hal kunt u ook naar het kantoor met bijbehorende berging , tevens met uitzicht over de landerijen, wat werken op deze plek niet onplezierig maakt.


Naast kantoor en berging bevindt zich de bijkeuken voor het woongedeelte met ruimte voor wassen drogen, toegang tot de kelder én toegang tot achtergelegen serre. Vanuit de ruime serre (welke uiteraard voorzien is van zonnescherm) kunt u genieten van de op het zuiden gelegen achtertuin.


De woning wordt verwarmd door middel van een hout gestookte installatie. Warmwater in 2x 1100 liter vaten die in contact staan met zonneboilers op het dak en tevens 18 zonnepanelen (eigendom).
Omdat de woning geheel energieneutraal is gemaakt is er geen aansluiting op het gasnet meer aanwezig, hetgeen een positieve uitwerking heeft op de maandelijkse lasten. Met de houtvoorraad die bij de koop is inbegrepen zouden de huidige bewoners ongeveer 3 jaar vooruit kunnen.


Deze ruime en goed onderhouden woning ligt royaal op zijn perceel en heeft de tuin rondom, gelegen in het groen, en heeft prachtig uitzicht over de landerijen.


Naast de woning bevinden zich twee schuren/werkplaatsen en grote overkapping voor opslag van materiaal en hout. Tevens een grote kas voor het kweken van groente en fruit.
Beide schuren hebben een beloopbare zolder, grote schuifdeuren, en zijn voorzien van water en krachtstroom. Prachtige werkplaatsen/hobbyruimte of opslag welke gedeeltelijk zijn geïsoleerd.
Overigens is er in deze werkplaatsen/hobbyruimte een pelletkachel aanwezig waarmee de ruimte verwarmd wordt.


Het geheel ligt op bungalowpark “De Toes” met 20 recreatiewoningen. Voor de huidige eigenaren van de bungalows wordt door de beheerder (en eigenaar van dit pand) ook het onderhoud verzorgd voor de tuinen (beheerdersfunctie). U kunt als nieuwe eigenaar deze werkzaamheden over te nemen waar uiteraard een vergoeding voor tegenover staat.


Kortom een unieke kans waar werk en privé samen komen, op deze mooie woonlocatie!

We hebben een PDF-presentatie gemaakt met alle essentiële informatie over: KONINGSWEG 78 - OOSTEREND .
Begane grond 2d
Begane grond 3d
Verdieping 2d
Verdieping 3d
Schuren 2d
Schuren 3d
Verdieping schuren 2d
Verdieping schuren 3d
Terrein
Image

Kogerstraat 57
1791 EP Den Burg
Telefoon: 0222 - 313 025
E-mail: info@texelvastgoed.nl

Ontwerp & Techniek: WEBJONGENS